Klausulbank
Verkan av att avtalet termineras
Klausulen reglerar vad som händer när en part utnyttjar en uttrycklig frånträdesrätt, till exempel enligt Long Stop Date: vilka skyldigheter som upphör, vilka som består, och om en särskild ersättning (break fee) ska betalas.
Utan klausulen
- Parterna får själva bestämma innehållet i sitt avtal, så länge inte lag eller god sed sätter gränser för det. En rättshandling som strider mot tro och heder kan dock sättas åt sidan, och ett oskäligt villkor kan jämkas eller lämnas utan avseende.1 § AvtL, 33 § AvtL, 36 § AvtL
- Köplagens påföljder för dröjsmål och fel, som prisavdrag och skadestånd, förutsätter att en vara faktiskt levererats eller borde ha levererats. De ger inget färdigt svar på vad som ska hända ekonomiskt när ett aktieköp aldrig når fram till tillträdet, utan parterna måste reglera det själva.
Köparperspektiv
Köparen vill ha en snabb och ren avveckling: återfå en eventuell deposition utan avdrag, slippa allt ansvar utom för egna medvetna avtalsbrott, och se till att sekretessen för den information denne fått ta del av ändå består.
Säljarperspektiv
Säljaren vill se till att ett uteblivet tillträde som beror på Köparens finansiering eller egna skäl kostar Köparen något (en break fee), som kompensation för den tid och de resurser säljaren lagt ned och inte kan lägga på andra intressenter under tiden.
Varianter
Tre lägen för samma klausul, från säljarvänlig till köparvänlig. Modellformuleringarna är egna och belopp anges som platshållare.
“Säger Köparen upp avtalet enligt punkt [Long Stop Date] och beror detta på att villkoret om finansiering i punkt [X] inte uppfyllts, ska Köparen till Säljaren betala en engångsersättning om [BELOPP] ('Break Fee'). I övrigt upphör parternas skyldigheter enligt avtalet utan ytterligare ersättning, med undantag för sekretessåtagandet i punkt [X], som består i [2] år efter uppsägningen.”
En break fee knuten specifikt till att Köparens egen finansiering brister ger Säljaren kompensation för den risk som Köparens finansieringsvillkor annars ensidigt lägger på Säljaren.
“Vid uppsägning enligt punkt [Long Stop Date] upphör parternas skyldigheter enligt detta avtal utan ersättning till någondera parten, utöver vad som följer av annan bestämmelse i avtalet. Vardera parten svarar för sina egna kostnader. Sekretessåtagandet i punkt [X] och eventuella bestämmelser om tillämplig lag och tvistlösning består efter uppsägningen.”
Ingen break fee och egen kostnadsfördelning ger en neutral avveckling som inte gynnar någon part särskilt, medan de bestämmelser som rimligen bör bestå efter en uppsägning räknas upp uttryckligen.
“Vid uppsägning enligt punkt [Long Stop Date] ska Säljaren omedelbart återbetala eventuell deposition eller förskott som Köparen erlagt, med tillägg av upplupen ränta. Köparen är inte skyldig att utge någon ersättning till Säljaren under några omständigheter till följd av uppsägningen, oavsett anledningen till att Tillträdet uteblev.”
Att uteslutande Köparen kan begära pengar tillbaka, och att Köparen aldrig kan bli betalningsskyldig, gör frånträdet praktiskt taget kostnadsfritt för Köparen oavsett varför affären inte fullföljdes.
Fallgropar
- En break fee som är oproportionerligt hög i förhållande till köpeskillingen riskerar att behandlas som ett oskäligt villkor som kan jämkas, eftersom den i praktiken fungerar som ett avtalsvite snarare än en ren kostnadskompensation.36 § första st. AvtL
- Anger klausulen inte uttryckligen vilka bestämmelser (till exempel sekretess och tvistlösning) som ska bestå efter en uppsägning, är utgångspunkten annars oklar: att hela avtalet faller kan tolkas som att även dessa bestämmelser upphör, trots att parterna sannolikt avsett motsatsen.
Samspel med andra klausuler
- Frånträdesrätt vid ett bestämt datum (Long Stop Date)
Den klausulen ger själva rätten att säga upp avtalet; den här klausulen reglerar de ekonomiska och rättsliga följderna av att rätten utnyttjas.
- Sekretessens varaktighet och påföljd vid brott
Att sekretessåtagandet uttryckligen anges bestå efter en uppsägning förutsätter att sekretessklausulens egen varaktighet är formulerad som en självständig skyldighet, inte bara som en del av det i övrigt upphörda avtalet.
Källor
Avtalslagen (1915:218).
Studiematerial, inte en avtalsmall. Innehållet är allmän information och studiematerial, inte juridisk, skatte- eller annan rådgivning, och ingen rådgivningsrelation uppstår genom att du använder det. Det förenklar medvetet och kan innehålla fel eller vara inaktuellt. Kontrollera mot lagtext och myndigheters vägledning, och rådgör med behörig rådgivare innan du fattar beslut. Du ansvarar själv för beslut du fattar utifrån innehållet. Hittar du ett fel, mejla gärna tobiasappelquist@hotmail.com.